1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.1万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市浪速区
63.7万円/㎡
前年比+22.2%
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エステムコート難波ミューステージ
大阪府大阪市浪速区難波中三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩5分
2002年築 / 13階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
1,239万円
65.6万円/㎡
822
1,100
1,378
1,656
AI査定結果
推定相場価格
1,239万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,100万円〜1,378万円
58.2万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート難波ミューステージ
1,320万円（69.8万円/㎡）/ 5階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は67.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,320万円 | 69.8万円 | 5階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/29 | 1,290万円 | 68.3万円 | 9階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/26 | 1,300万円 | 68.8万円 | 13階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/17 | 1,280万円 | 67.7万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/06 | 1,350万円 | 71.4万円 | 11階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/24 | 1,280万円 | 67.7万円 | 10階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/06/24 | 1,290万円 | 68.3万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 67.7万円 | 11階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,150万円 | 60.8万円 | 3階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/04/13 | 1,350万円 | 71.4万円 | 10階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/14 | 1,290万円 | 68.3万円 | 7階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/15 | 1,290万円 | 68.3万円 | 9階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 1,150万円 | 66.1万円 | 4階 | 17.39㎡ | 1K | - |
| 2023/09/24 | 1,295万円 | 68.5万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/25 | 1,225万円 | 64.8万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は67.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | エステムコート難波ミューステージ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,320万円 | 69.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北 | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2025/10/31 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,200万円 | 57.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/15 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,580万円 | 75.7万円 | 20.88㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード難波駅前 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅1分 | 1,400万円 | 71.0万円 | 19.71㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/13 | エスリード難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 1,200万円 | 63.7万円 | 18.85㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 109戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 手6%エステムコート難波ミューステージ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅6分 | 1,290万円 | 68.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2002年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市浪速区では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は大阪市浪速区の平均と比較して9.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート難波ミューステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |